3 P + C - 67 m² , Grenoble

180 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 1393

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 1393

33 Cours de la Libération, GNB, au pied du tram et de toutes les commodités, dans une résidence de bon standing dénommée Le Bocage avec espace vert à l'entrée, découvrez ce charmant 3P + C de 67 m² refait entièrement récemment au 4ème étage avec ascenseur. L'isolation de l'appartement a été entièrement refaite récemment. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 27 m² avec accès direct à un balcon exposition plein Est, d'une cuisine de 9 m² entièrement équipée et aménagée avec mobiliers neufs (hotte, four, frigo-congélateur, lave-vaisselle, machine à laver) avec accès à un balcon. On y découvre deux belles chambres de tailles équivalentes, 12.5 m², avec grand dressing aménagé mural. Une salle-de-bain de 3.62 m², également refaite récemment, complète ce bien avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette.
Une cave est vendue avec l'appartement.
Chauffage individuel gaz.
Taxe foncière 2026 : 1 929 €

Possibilité d'acquisition d'un garage en plus du prix de vente à 15 000 €.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38100
Ville
GRENOBLE
Secteur
Libération
Vue
Dégagée
Etage
4
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
180000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1929 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
914 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67 m2
Surface séjour
27.29 m2
Surface terrasse
4.55 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1957
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Commentaires internet
Fibre
Interphone
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/06/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Surface de référence
66.52

Titre Fiche Vitrine
3 P + C - 67 m² - GRENOBLE
Texte Fiche Vitrine
33 Cours de la Libération, dans une résidence de bon standing dénommée Le Bocage avec espace vert à l'entrée, charmant 3P + C de 67 m² refait entièrement récemment au 4ème étage avec ascenseur. Grand séjour lumineux de 27 m² avec accès direct à un balcon exposition plein Est, cuisine entièrement équipée et aménagée avec mobiliers neufs (hotte, four, frigo-congélateur, lave-vaisselle, machine à laver) et accès à un balcon. 2 belles chambres de tailles équivalentes, 12.5 m², avec grand dressing aménagé mural, SDB refaite récemment avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette. Cave vendue avec l'appartement. Chauf individuel gaz. Possibilité d'acquisition d'un garage en plus du prix de vente à 15 000 €.

3 P + C - 67 m² , Grenoble

180 000 € honoraires compris

3 pièce(s) 67 m² Réf : 1393

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8 Boulevard Maréchal Lyautey
38000 GRENOBLE

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