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  • A vendre

Description

Réf : 1393
33 Cours de la Libération, GNB, au pied du tram et de toutes les commodités, dans une résidence de bon standing dénommée Le Bocage avec espace vert à l'entrée, découvrez ce charmant 3P + C de 67 m² refait entièrement récemment au 4ème étage avec ascenseur. L'isolation de l'appartement a été entièrement refaite récemment. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 27 m² avec accès direct à un balcon exposition plein Est, d'une cuisine de 9 m² entièrement équipée et aménagée avec mobiliers neufs (hotte, four, frigo-congélateur, lave-vaisselle, machine à laver) avec accès à un balcon. On y découvre deux belles chambres de tailles équivalentes, 12.5 m², avec grand dressing aménagé mural. Une salle-de-bain de 3.62 m², également refaite récemment, complète ce bien avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette.
Une cave est vendue avec l'appartement.
Chauffage individuel gaz.

Possibilité d'acquisition d'un garage en plus du prix de vente à 15 000 €.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38100
  • Ville
    GRENOBLE
  • Secteur
    Libération
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    185000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1850 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    914 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface séjour
    27.29 m2
  • Surface terrasse
    4.55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Surface de référence
    66.52

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  • Titre Fiche Vitrine
    3 P + C - 67 m² - GRENOBLE
  • Texte Fiche Vitrine
    33 Cours de la Libération, dans une résidence de bon standing dénommée Le Bocage avec espace vert à l'entrée, charmant 3P + C de 67 m² refait entièrement récemment au 4ème étage avec ascenseur. Grand séjour lumineux de 27 m² avec accès direct à un balcon exposition plein Est, cuisine entièrement équipée et aménagée avec mobiliers neufs (hotte, four, frigo-congélateur, lave-vaisselle, machine à laver) et accès à un balcon. 2 belles chambres de tailles équivalentes, 12.5 m², avec grand dressing aménagé mural, SDB refaite récemment avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette. Cave vendue avec l'appartement. Chauf individuel gaz. Possibilité d'acquisition d'un garage en plus du prix de vente à 15 000 €.

3 P + C - 67 m² , Grenoble

185 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   67 m² Réf :  1393
Agence
8 Boulevard Maréchal Lyautey
38000 GRENOBLE
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Affichage des informations légales : HOCHE IMMOBILIER | Raison sociale : AV IMMO | Adresse siège social : 8 Boulevard Maréchal Lyautey - 38000 GRENOBLE | Siret : 93812878200019 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR34938128782 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 38012024000000034 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets 92913 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC DE MESEMENA - BAT A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX, | Adresse du site : recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante