2 P + C - 46 m² , Grenoble

Vendu

pièce(s) •

m² •

Réf : 1339

Vendu

Description

Réf : 1339

Dans un immeuble ravalé au 28 Rue Prosper Mérimée, découvrez ce charmant 2 P + C (ancien 3 P + C) de 46 m² au 2ème étage sur 7 (avec ascenseur). Grand séjour double de 24.29 m² exposition plein Sud. Appartement composé actuellement d'une chambre de 9.53 m², avec possibilité de création d'une seconde chambre dans le séjour double avec fenêtres indépendante et placard mural. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, SDB avec douche et meuble vasque et WC séparé.
Appartement en très bon état général, fenêtres PVC double vitrage, DPE en D, chauffage individuel électrique (radiateurs neufs). Appartement vendu avec cave.
Taxe foncière 2025 : 1 224€
Charges annuelles : 864€
Pas d'encadrement des loyers, vendu libre de toute occupation.

Taux de rentabilité possible : 7.5 %

** €95 000 honoraires inclus | €91 000 hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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2 P + C - 46 m² , Grenoble

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2 pièce(s) 46 m² Réf : 1339

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8 Boulevard Maréchal Lyautey
38000 GRENOBLE

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