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  5. Référence 1396
  • A vendre

Description

Réf : 1396
Au 1 Rue Paul Janet, idéalement situé au pied de l'arrêt de Tram A et C - Chavant - et à proximité de tous les commerces, découvrez ce studio de 23.24 m² au rez-de-chaussée (sur 7), exposition plein Sud, donnant sur espace vert très calme. L'appartement est en bon état , fenêtres PVC double-vitrages.
Il se compose d'un hall d'entrée de 3.65 m² avec placard de rangement mural, desservant la pièce principale lumineuse de 13.67 m² avec coin cuisine dans alcôve de 2.62 m². Une salle-de-bain de 3.3 m² complète ce bien avec meuble vasque, WC et baignoire.
Chauffage individuel électrique.

Taxe foncière 2025 : 1 088€
Charges annuelles : 780 € (avec eau froide comprise)
Taux de rentabilité net : 7.21 %
Idéal pour investisseurs (ou étudiants) souhaitant un placement serein et rentable !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38000
  • Ville
    GRENOBLE
  • Secteur
    Grands Boulevards - Chavant
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    65000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1008 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    780 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    23.24 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Surface de référence
    23.24

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Studio - 24 m² - GRENOBLE
  • Texte Fiche Vitrine
    Au 1 Rue Paul Janet, idéalement situé au pied de l'arrêt de Tram A et C - Chavant - et à proximité de tous les commerces, studio de 23.24 m² au RDC, exposition plein Sud, donnant sur espace vert très calme. L'appartement est en bon état , fenêtres PVC double-vitrages. Hall d'entrée avec placard de rangement mural, pièce principale lumineuse avec coin cuisine dans alcôve. Une SDB avec meuble vasque, WC et baignoire. Chauff. ind électrique. Taxe foncière 2025 : 1 088€, charges annuelles : 780 € (avec eau froide comprise), taux de rentabilité net : 7.21 %. Idéal pour investisseurs (ou étudiants) souhaitant un placement serein et rentable !

Studio - 24 m² , Grenoble

65 000 € honoraires compris
  1 pièce(s)   23 m² Réf :  1396
Agence
8 Boulevard Maréchal Lyautey
38000 GRENOBLE
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  3 pièce(s)   88 m² Réf :  1370
Mentions légales
Affichage des informations légales : HOCHE IMMOBILIER | Raison sociale : AV IMMO | Adresse siège social : 8 Boulevard Maréchal Lyautey - 38000 GRENOBLE | Siret : 93812878200019 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR34938128782 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 38012024000000034 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets 92913 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC DE MESEMENA - BAT A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX, | Adresse du site : recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante