Au 1 Rue Paul Janet, idéalement situé au pied de l'arrêt de Tram A et C - Chavant - et à proximité de tous les commerces, découvrez ce charmant studio de 27 m² au 5ème étage (sur 7) avec ascenseur, exposition plein Ouest. L'appartement est un parfait état (la cuisine et la pièce principale ont été refaites en 2024), fenêtres PVC double-vitrages, parquet au sol.
Il se compose d'un hall d'entrée de 2 m² desservant la pièce principale de 19 m² avec accès direct à un balcon de 3 m², d'une kitchenette aménagée et équipée de 3.16 m² composée d'un four et d'un frigo neufs, d'une plaque à induction, d'un micro-onde et d'une machine à laver. La salle-de-bain, de 3 m², se compose d'une cabine douche, d'un meuble vasque et des WC.
Chauffage individuel électrique.
Taxe foncière 2025 : 1070 €
Charges annuelles : 811 € (avec eau froide comprise)
Taux de rentabilité net : 6.25 %
Idéal pour investisseurs souhaitant un placement serein et rentable !
