3 P + C - 88 m² , Grenoble

Loyer €1 390/mois charges comprises **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1370

A Louer

Description

Réf : 1370

1 Place de Metz, découvrez ce très beau 3 P + C traversant de 88 m² au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble de standing. Il se compose d'un grand hall d'entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur la cuisine équipée (frigo congélateur, plaque vitrocéramique, four, hotte). La cuisine dispose d'un cellier idéal pour le rangement. Du séjour, exposé plein Ouest, accès direct à un grand balcon donnant sur la place de Metz, rénovée récemment. L'appartement se compose de deux grandes chambres de tailles identiques avec parquet au sol, au calme car elles donnent sur la cour intérieure de l'immeuble. Il y a également une pièce dédiée au bureau où autre rangements. Le bien dispose d'une salle-de-bain avec sol en teck, composée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire et des WC.
Appartement en parfait état (peinture neuve), installation de la climatisation réversible été 2026 dans le séjour et les deux chambres (amélioration du DPE en C).
Le plus de l'appartement : une place de parking privée dans la copropriété et une cave.
Chauffage individuel électrique.

Disponible dès à présent !

** Loyer €1 390/mois charges comprises
dont charges récupérables: €140/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) et complément de loyer: €80 | Honoraires charge locataire: €1 144 TTC dont honoraires d'état des lieux: €264 TTC | Dépôt de garantie: €1 250 | 38000 GRENOBLE | Surface habitable: 88m²

Nos honoraires

Loyer de base : 1250 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1180 €/mois

Complément de loyer : 80 €/mois

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Secteur
Centre-ville
Vue
Dégagée sur la Paroisse St-Joseph
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
1180 EUR / mois
Loyer mensuel HC
1250 EUR
Montant complément loyer
80 EUR
Loyer de base
1170 EUR
Provision sur charges
140 EUR
Loyer charges comprises
1390 EUR
Honoraires Locataire
1144 EUR
Dépôt de Garantie
1250 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
88 m2
Surface séjour
34 m2

Extérieur

Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR
Surface de référence
87.72

Titre Fiche Vitrine
3 P + C - 88 m² - GRENOBLE
Texte Fiche Vitrine
1 Place de Metz, découvrez ce très beau 3 P + C traversant de 88 m² au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble de standing. Hall d'entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur la cuisine équipée et cellier. Séjour, exposé plein Ouest, accès direct à un grand balcon donnant sur la place de Metz. Deux grandes chambres calmes de tailles identiques avec parquet au sol. Pièce dédiée au bureau. SDB avec grande douche à l'italienne, baignoire et des WC.
Appartement en parfait état (peinture neuve), installation de la climatisation réversible été 2026 dans le séjour et les deux chambres (amélioration du DPE en C). Le plus de l'appartement : une place de parking privée dans la copropriété et une cave. Chauffage individuel électrique. Disponible dès à présent !

3 P + C - 88 m² , Grenoble

Loyer €1 390/mois charges comprises **

3 pièce(s) 88 m² Réf : 1370

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8 Boulevard Maréchal Lyautey
38000 GRENOBLE

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