Description

Réf : 1402
7 Rue Marcel Porte, GNB, à 3 mins à pied de la place Gustave Rivet en plein centre-ville et à proximité de tous les commerces (pharmacie, Intermarché, boulangerie, etc.) et au pied des tram C et A, découvrez ce magnifique 2P + C meublé avec goût de 52 m² au 2ème étage avec ascenseur. Appartement en parfait état général, refait à neuf il y a 3 ans. Grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, canapé, TV, table à manger, grands placards aménagés tout hauteur. La cuisine se compose d'un frigo-congélateur, d'un four avec hotte, d'une plaque vitrocéramique, d'un lave-vaisselle ainsi que tout le nécessaire de cuisine. Une chambre de 12 m² complète ce bien avec une très bonne literie et de grands placards muraux (dressing) de rangement. Une pièce est consacrée à la buanderie avec machine à laver, table à repasser, aspirateur etc. Coin bureau aménagé dans la partie dégagement. L'appartement dispose également d'une salle-de-bain avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette. WC séparé. DPE en B.
Chauffage individuel électrique.

Disponible le 18 septembre.
** Loyer €808/mois charges comprises
dont charges récupérables: €37/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €676 TTC dont honoraires d'état des lieux: €156 TTC | Dépôt de garantie: €1 542 | 38100 GRENOBLE | Surface habitable: 52m²
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 771 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 670€. Pour la date de référence 16/07/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    38100
  • Ville
    GRENOBLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    771 EUR
  • Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    790.4 EUR / mois
  • Loyer de base
    771 EUR
  • Provision sur charges
    37 EUR
  • Loyer charges comprises
    808 EUR
  • Prestations / charges
    Charges de copropriété et TEOM.
  • Honoraires Locataire
    676 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1542 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    52 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    16/07/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    2 P + C meublé - 52 m² - GRENOBLE
  • Texte Fiche Vitrine
    7 Rue Marcel Porte, à 3 mins à pied de la place Gustave Rivet (trams A et C), magnifique 2P + C meublé avec goût de 52 m² au 2ème étage avec ascenseur. Appartement en parfait état général, refait à neuf il y a 3 ans. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, canapé, TV, table à manger, grands placards aménagés tout hauteur. La cuisine avec frigo-congélateur, four avec hotte, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle. Chambre avec très bonne literie et grands placards muraux (dressing) de rangement. Pièce consacrée à la buanderie avec machine à laver, table à repasser, aspirateur etc. Coin bureau aménagé dans la partie dégagement. SDB avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette. WC séparé. DPE en B. Chauff ind. électrique.
    Disponible le 18 septembre.

2 P + C meublé - 52 m² , Grenoble

Loyer 808 €/mois charges comprises
  2 pièce(s)   52 Réf :  1402
Agence
8 Boulevard Maréchal Lyautey
38000 GRENOBLE

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dont charges récupérables: 37 €/mois | Honoraires charge locataire: 676 € TTC | Dépôt de garantie: 1 542 €
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HOCHE IMMOBILIER | Raison sociale : AV IMMO | Adresse siège social : 8 Boulevard Maréchal Lyautey - 38000 GRENOBLE | Siret : 93812878200019 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR34938128782 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 38012024000000034 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets 92913 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC DE MESEMENA - BAT A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX, | Adresse du site : recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante