2 P + C - 46 m² , Grenoble

Loyer 619 €/mois charges comprises

pièce(s) •

m² •

Réf : 1401

A Louer

Description

Réf : 1401

2 Rue Guy de Maupassant, GNB, à 5 mins à pied du bus ligne 16 - arrêt Grenoble Beauvert, et derrière la gendarmerie, découvrez ce charmant 2 P + C de 46 m² au 4ème étage avec ascenseur et balcon avec une vue sur la chaîne de montagne Belledonne, dans une résidence fermée et sécurisée de bon standing. Places de parking disponibles dans la copropriété. Appartement en parfait état général (peintures refaites été 2026). Grand séjour avec accès direct au balcon, cuisine semi-ouverte sur le séjour. Chambre séparée avec placard mural. Salle-de-bain avec baignoire et meuble vasque. WC séparé.
Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie neufs). Eau froide comprise dans les charges.
Le plus de l'appartement : une cave en sous-sol.

Disponible dès à présent.

** Loyer €619/mois charges comprises
dont charges récupérables: €49/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €598 TTC dont honoraires d'état des lieux: €138 TTC | Dépôt de garantie: €570 | 38100 GRENOBLE | Surface habitable: 46m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
38100
Ville
GRENOBLE
Secteur
Léon Blum
Vue
Dégagée Belledonne
Etage
4
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
0.1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
570 EUR
Loyer de base
570 EUR
Provision sur charges
49 EUR
Loyer charges comprises
619 EUR
Prestations / charges
Charges de copropriété : 35 €
TEOM : 14 €
Honoraires Locataire
598 EUR
Dépôt de Garantie
570 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
46 m2

Extérieur

Année construction
1994
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Meublé
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Commentaires internet
Fibre
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Surface de référence
45.52

Titre Fiche Vitrine
2 P + C - 46 m2 - GRENOBLE
Texte Fiche Vitrine
2 Rue Guy de Maupassant, à 5 mins à pied du bus ligne 16 - arrêt Grenoble Beauvert, et derrière la gendarmerie, charmant 2 P + C de 46 m² au 4ème étage avec ascenseur et balcon avec une vue sur la chaîne de montagne Belledonne, dans une résidence fermée et sécurisée de bon standing. Places de parking dispo dans la copro. Appartement en parfait état général (peintures refaites été 2026). Grand séjour avec accès direct au balcon, cuisine semi-ouverte sur le séjour. Chambre séparée avec placard mural. SDB avec baignoire et meuble vasque. WC séparé. Chauff ind électrique (radiateurs à inertie neufs). Cave en sous-sol. Eau froide comprise dans les charges.

2 P + C - 46 m² , Grenoble

Loyer 619 €/mois charges comprises

2 pièce(s) 46 m² Réf : 1401

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8 Boulevard Maréchal Lyautey
38000 GRENOBLE

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