2 P + C meublé - 36 m² , Grenoble

Loyer €765/mois charges comprises **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1357

A Louer

Description

Réf : 1357

9 Rue Masséna, GRENOBLE, idéalement situé dans le quartier très recherché de l'Ile-Verte, à proximité de tous les commerces et au pied des trams B et D (à 5 mins du CHU), découvrez ce magnifique T1 bis de 36 m² au 2ème étage sans ascenseur. Appartement entièrement refait à neuf en 2024, et meublé avec goût. Grand hall d'entrée avec placard mural desservant la cuisine entièrement équipée (plaque induction, hotte, machine à laver, frigo congélateur, lave-vaisselle, four micro-onde, tout le nécessaire de cuisine) ainsi qu'un bar à manger, ouverte sur séjour exposition Ouest donnant sr le parc Albert Michallon, très bien équipé avec canapé convertible, table basse, TV écran plat. Jolie chambre au calme avec très bonne literie double (matelas EMMA neuf) et placard aménagé (penderie et étagères) ainsi qu'un bureau, donnant sur un petit balcon. Très belle salle-de-bain avec douche, meuble vasque et WC.
Chauffage individuel électrique.

Disponible le 30 juin.

** Loyer €765/mois charges comprises
dont charges récupérables: €20/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €468 TTC dont honoraires d'état des lieux: €108 TTC | Dépôt de garantie: €1 490 | 38000 GRENOBLE | Surface habitable: 36m²

Nos honoraires

Loyer de base : 745 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 774 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 810€. Pour la date de référence 30/07/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Secteur
Ile-Verte
Vue
Dégagée
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
774 EUR / mois
Loyer mensuel HC
745 EUR
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
774 EUR / mois
Loyer de base
745 EUR
Provision sur charges
20 EUR
Loyer charges comprises
765 EUR
Honoraires Locataire
468 EUR
Dépôt de Garantie
1490 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
36 m2
Surface séjour
17 m2

Extérieur

Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Oui
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/07/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/07/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR

Titre Fiche Vitrine
2 P + C meublé - 36 m² - GRENOBLE
Texte Fiche Vitrine
9 Rue Masséna, GRENOBLE, idéalement situé à l'Ile-Verte, au pied des trams B et D (à 5 mins du CHU), magnifique T1 bis de 36 m² au 2ème étage sans ascenseur. Appartement entièrement refait à neuf en 2024, et meublé avec goût. Grand hall d'entrée avec placard mural desservant la cuisine entièrement équipée (plaque induction, hotte, machine à laver, frigo congélateur, lave-vaisselle, four micro-onde, tout le nécessaire de cuisine) ainsi qu'un bar à manger, ouverte sur séjour (expos Ouest) très bien équipé avec canapé convertible, table basse, TV écran plat. Jolie chambre au calme avec très bonne literie double (matelas EMMA neuf) et placard aménagé, bureau, donnant sur un petit balcon. Très belle SDB avec douche, meuble vasque et WC. Chauffage individuel électrique. Disponible le 30 juin.

2 P + C meublé - 36 m² , Grenoble

Loyer €765/mois charges comprises **

2 pièce(s) 36 m² Réf : 1357

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