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  • A Louer

Description

Réf : 1291
6 Rue des Echelles, St-Egrève, à 10 mins à pied du tram E arrêt Fiancey-Prédieu et à 5 mins de l'autoroute, découvrez ce charmant 3P + C de 60 m² avec loggia au 3ème étage sans ascenseur dans une charmante copropriété résidentielle arborée et dans un immeuble ravalé en 2025, avec place de parking libre dans la copropriété. L'appartement a été entièrement rénové (parquet et peinture en 2025). Grand séjour de 16 m² avec parquet chêne avec vue sur espace vert et terrasse exposition plein Sud, une chambre 1 de 10 m² avec parquet chêne et vue dégagée sur le Vercors et les espaces verts, une chambre 2 de 14 m² avec parquet chêne et placard mural. Grande cuisine aménagée et semi-équipée de 10 m² avec four neuf, plaque de cuisson gaz neuve et de nombreux rangements. De la cuisine accès direct à une loggia de 3 m² entièrement fermée avec branchement machine à laver prévus. Une salle-de-bain de 3.38 m² complète ce bien avec cabine douche, meuble de rangement et vasque. WC séparé. Une cave complète ce bien.
Chauffage Individuel gaz

Disponible le 30 juin.
** Loyer €762/mois charges comprises
dont charges récupérables: €56/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €762 TTC dont honoraires d'état des lieux: €180 TTC | Dépôt de garantie: €706 | 38120 SAINT EGREVE | Surface habitable: 60m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    38120
  • Ville
    SAINT EGREVE
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    706 EUR
  • Loyer de base
    706 EUR
  • Provision sur charges
    56 EUR
  • Loyer charges comprises
    762 EUR
  • Honoraires Locataire
    762 EUR
  • Dépôt de Garantie
    706 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Digicode
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    163 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    3 P + C - 60 m² - ST EGREVE
  • Texte Fiche Vitrine
    6 Rue des Echelles, à 10 mins du tram E, charmant 3P + C de 60 m² (rénové en 2025) avec loggia au 3ème étage sans ascenseur dans une copropriété résidentielle ravalée en 2025, avec place de parking libre. Grand séjour de 16 m² avec parquet chêne avec vue sur espace vert et terrasse exposition plein Sud, chambre 1 de 10 m² avec parquet chêne et vue dégagée sur le Vercors et les espaces verts, chambre 2 de 14 m² avec parquet chêne et placard mural. Grande cuisine aménagée et semi-équipée de 10 m² (four neuf, plaque de cuisson gaz neuve et de nombreux rangements), accès direct à une loggia de 3 m² entièrement fermée avec branchement machine à laver prévus. SDB de 3.38 m² avec cabine douche, meuble de rangement et vasque. WC séparé. Cave. Chauff Individuel gaz. Disponible le 30 juin.

3 P + C - 60 m² , Saint egreve

Loyer €762/mois charges comprises **
3 pièce(s) 60 m² Réf :  1291
Agence
8 Boulevard Maréchal Lyautey
38000 GRENOBLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HOCHE IMMOBILIER | Raison sociale : AV IMMO | Adresse siège social : 8 Boulevard Maréchal Lyautey - 38000 GRENOBLE | Siret : 93812878200019 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR34938128782 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 38012024000000034 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets 92913 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC DE MESEMENA - BAT A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX, | Adresse du site : recevabilite-mediations.medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante